土地を探す、土地を購入する前に地盤の確認

家を建てようとする土地が、以前から家が建っていたなら問題ありません。
しかし新しく造成された土地の場合、地盤沈下の恐れがあります。
家を建てた後に不同沈下がおきないよう、専門家に依頼して地盤調査を行うことをおすすめします。
地名に「沢」「沼」「池」など「さんずい」がつくと、昔そこが水気の多い土地で、地盤が弱い可能性があります。
また周囲の住宅に問題はないかも確認が必要です。
周囲の住宅の基礎、土間、モルタルなどの外壁にひびが入っている家でないかどうか確認しましょう。

建築条件付分譲にはリスクがある場合も

「建築条件付分譲」とは土地を分譲するとき分譲業者と契約後一定期間以内に建物の建築請負契約を結ぶ条件がついた分譲のことです。
工務店（等）にすれば確実に契約を得られるメリットがあるのですが、それだけであれば問題にはなりません。
問題があるのは、土地販売だけでは利ざやが小さいので「大きな利ざやを稼ぐことができる、それなりの住宅建設をつけて販売しよう」というケースです。
土地の場合は、素性がはっきりし、相場どおりでなければ売ることは難しいものですが、家をこれから建設する場合は材料や工程によってコストを抑え、利ざやを稼ぐことが比較的簡単なのです。

シックハウス症候群にならないために

シックハウス症候群で「目がチカチカする」という程度ならまだ良いのですが「ひどい頭痛や皮膚の炎症などの症状で家にいられない」という症状もあるようです。
そんなシックハウス症候群にならないために、できるだけ原因となる有機化学物質を含まない建材を選ぶことが望まれます。
優先取組物質として指定されている「トルエン」「ホルムアルデヒド」「キシレン」などは特に避けたいものですが、合板やフローリングなどほとんどの建材にこれらの物質が含まれることが多く、それらを含まない建材は価格が高くなるのです。
建設業者にこの点について事前に確認し、価格と折り合うものを探す必要があります。

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